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    盐城房产网 · 小洋湾南园
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    小洋湾南园
    小洋湾南园 盐城 - 城北
    参考均价7000元/㎡品鉴热线0515-8099 3888 / 8099 3666
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    内部公开一句爆特码:小洋湾南园

    基本信息
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    • 户型图参考价不详 无法预估费用!
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    注:房源预估价为本系统根据均价和面积计算得出,仅作为购房者资金预算的参考。
            因具体楼层不同,实际成交价可能和预估价有出入,请以楼盘的案场销售价为准!
    所在地区: 盐城 - 城北 物业类型: 小高层、商业
    占地面积: 70亩 建筑面积: 10万方
    容积率: 2.0 绿化率: 42%
    开盘时间: 2016年12月 交房时间: 2017年
    小学学区:解放路实验学校新洋校区中学学区:解放路实验学校新洋校区
    开发商: 盐城木子置业有限公司
    户型情况: 住宅:76-133㎡南北通透;公寓:42-83㎡经典小户型
    公 交: B支2  B支5  4路  9路  11路  20路
    楼盘特色: 生态化、园林化、低密度的高档住宅区
    项目地址: 盐城市亭湖区新洋路9号
    售楼地址:盐城市亭湖区新洋路16号

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    小洋湾南园位置东临开放大道,西靠绿城路,小区门口是新洋路,与新洋实验学样一路之隔!项目总建筑面积10万方,本项目以“生态宜居”为主题,定位为高标准、高品质的生态社区与商业综合体相结合的复合型新型城市社区!本项目的住宅区定位为生态化、园林化、低密度的高档住宅区,拥有现代新型生态居住区的规划理念、典雅的建筑外观风格、合理完备的户型设计、多层次组合的景观绿化空间和优质的工程质量。商业区定位为多业态共生互促的综合体,具有复合完备的城市功能、多元化的业态组合、内外交融的商业步行空间和高档的外观造型用材。住宅区和商业区和谐共生、相辅相成,力争将本项目打造成城北的魅力小区、经典楼盘。

    1、完全人车分行的景观生态住区理念

    本项目设置内部整体大型地库,将地库的各个坡道与小区各出入口就近结合设置,做到所有机动车除少部分访客停车停在小区入口附近外,其他均不进入小区内部,住宅区内部地面零停车,实现完全的人车分流。充分解放小区内部的空间,使得景观设计更加自由、充分。从而打造出空间收放、形态多样、层次丰富的生态式、园林化的小区内部环境,大大提升居住品质。

    2、丰富多样的空间形态组合

    本项目的整体空间形态是南低北高、中央开阔。同时在住宅楼栋的排布上注重高低错落,营造出丰富的天际线和空间形态。在总平面布局上避免行列式布局和建筑山墙对位的单调感,以及避免由于内部住宅偏转角度导致的住宅尖角相对的情况。这样的总体布局既有利于满足住宅区内部的日照要求,又能兼顾城市街道景观界面。

    商业区的总体布局则遵循外部方整、内部活泼,商业办公明确分区的原则,既保证了办公需要的独立环境,同时也保证了大型商业所拥有的纯粹商业空间。

    3、各类功能的合理组合与分布

    将本项目中的住宅、会所、社区物管用房、商业办公楼群等多种功能合理布局,精心组合。

    项目整体为中式古典建筑风格,精雕细琢,视野开阔;每一栋楼的前后两面都规划有独特宅前景观设计及组团水系,使每一栋楼的宅前宅后既能成为一个相对独立的景观单元,又能与中心景观相融合。

    小区外围商业围绕,形成一条步行街,提高小区居住生活品质的需求,也在繁华中闹市取静。

    4、高品质的住宅户型

    在住宅户型的设计上,精心设计各个档次的户型,做到功能完备、流线合理、动静分区明确。小户型功能全面好用、大户型舒适不浪费?;固乇鸾岷献芡疾季?,充分考虑了户型布置和小区景观的互动,做到户户有景。

    5、新古典主义建筑风格,营造经典外观效果

    本项目以打造高端楼盘、经典小区为目标,选择了中式古典建筑风格,高贵、典雅。丰富的建筑体型组合、精致的立面细部构造、典雅的外观色彩搭配、细腻的外墙材质肌理,无不处处体现出小区高档、经典的品味。

    商业区则以现代风格来打造高端城市商业综合体的形象。石材墙面、玻璃幕墙、LED灯带、钢构玻璃网架、霓虹广告店招等元素的组合运用,无论白昼夜晚,都能展现出浓郁的城市商业气息。

    商业、幼儿园、物管办公用房、社区业主活动用房以及各类配套市政设施

    盐城解放路教育集团——盐城新洋实验小学,餐饮、医院、银行、车站、购物中心等等

    发展主轴开放大道上,紧邻盐城新洋实验校,生活配套齐全。

    本项目整体为中式古典建筑风格,精雕细琢,立志打造为城北的“江南水乡”。我们小区有六大景观,首先进入小区的是①风水照壁(这在古时候,一般用于建筑物很有考究的达官贵人之家)意寓财不透底,福寿吉祥;小区四处②亭台楼榭,遮阳避雨,让您休闲在家时赏花赏景;不远处的儿童娱乐③滑滑梯、翘翘板充满童年的欢声笑语;自然的④溪水河边,漫步走在鹅卵石小路上,另有一番⑤曲径通幽之静;站在⑥风景天桥上,揽尽小区整个水景、花景、雕塑、植物、喷泉、流水、中式廊亭等丰富的园林景观。楼与楼之间的空间布局,形成错落有致、同时每一栋楼的前后两面都规划有独特宅前景观设计及组团水系,使每一栋楼的宅前宅后既能成为一个相对独立的景观单元,又能与中心景观相融合。以自然优美的景观层次、精致典雅的建筑小品、丰富细腻的铺地材质、多样组合的绿化植栽来创造宜人的小区环境,打造生态化的现代新型居住社区。有了小区整体人车分行的优秀框架,整个小区内部的景观更好地相互渗透、相互呼应、融为一体。

    小区外围商业围绕,形成一条步行街,提高小区居住生活品质的需求,也在繁华中闹市取静。商业区的景观设计则以商业广场和内部的步行街为主,将硬质铺装、灯具小品、点缀绿植等有序结合,打造丰富活泼的步行空间。

    在本项目外围的景观设计上,各个主要的机动车出入口附近以林木来起到遮蔽视线、?;ひ抵魉矫芨械男Ч?。

    在景观细节和氛围的营造上,有机组织各种绿化和硬质景观,将内、外部的各个景观广场、点缀亭、台、廊架等景观建筑小品。在绿化植栽的设计和搭配上结合原生态树木,配以四季花草、南北树木,乔、灌、草各类植栽合理搭配,形成一个四季分明、色彩丰富的公园式小区景观。将景观小品与绿化植栽相结合吸引视线,创造愉快的心灵氛围,形成怡人的休闲环境。

    小区车库的地面人行出入口做成精致的建筑小品,与景观绿地设计紧密结合,做到出入见景;小区内部富有层次的空间感受及其所营造出的优雅生活气息使“生态宜居”的景观主题得以实现。

    小洋湾南园是由木子置业开发,江苏鸿基建设公司建设,旨在打造临风纳水绿色花园小区。鸿基建设公司有二十多年的建设经验,在省市获有多项殊荣,公司在盐城的代表项目有:金融城,水街、先锋岛、公园道一号、瑞尔国际花园、月湖别墅等等,2016年,木子置业有限公司礼献盐城,以实力淬炼精工花园式生态人居标杆——小洋湾南园!

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    1碧桂园·凤凰城11500元/㎡10月份
    2中船·翠湖名邸10000元/㎡10月份
    3南?!ひ己藕?/a>一房一价9月份
    4荣润·麒麟府10500元/㎡9月份
    5城东宝龙广场一房一价9月份
    6万科悦达·翡翠书院一房一价9月份
    7恒大悦澜湾14200元/㎡9月份
    8金辉·优步花苑一房一价9月份
    9通银·森林公馆一房一价9月份
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    • 袁小男  2018-05-06 21:15:38小洋湾南园

      目前有无新房在售?价格?

      您好,在售顶楼房源,户型面积170-270㎡,均价:7000元/㎡。

    • 孙女士  2018-04-09 17:24:22小洋湾南园

      复式公寓多少钱一平,现在还有没有

      在售1#、3#楼,户型面积95-124㎡,均价7200元/㎡;优惠:交5000抵50000;沿街旺铺面积30-200㎡。

    • 张叶华  2018-03-18 15:44:29小洋湾南园

      请问还有房吗,什么户型,具体价位多少,搭售车库和车位吗

      您好,在售1#、3#楼,户型面积95-124㎡,均价7200元/㎡;优惠:交5000抵50000;沿街旺铺面积30-200㎡,具体请详询售楼处0515-8099 3888 / 8099 3666。

    • 施龙芹  2018-03-11 21:50:15小洋湾南园

      请问110平的房子还有吗

      您好,在售1#、3#楼,户型面积95-124㎡,均价7200元/㎡。

    • 施龙芹  2018-03-11 21:48:49小洋湾南园

      请问110平的房子还有吗

      您好,在售1#、3#楼,户型面积95-124㎡,均价7200元/㎡。

    • 施龙芹  2018-03-11 21:48:37小洋湾南园

      请问110平的房子还有吗

      您好,在售1#、3#楼,户型面积95-124㎡,均价7200元/㎡。

    • 施龙芹  2018-03-11 21:48:02小洋湾南园

      请问110平的房子还有吗

      您好,在售1#、3#楼,户型面积95-124㎡,均价7200元/㎡。

    • 王文付  2018-02-18 14:07:25小洋湾南园

      房价多少 首付多少

      您好,在售1#、3#楼,户型面积95-124㎡,均价7200元/㎡,首套房首付30%。

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